首先，办一个矿泉水厂需要从选择合适的位置开始。这个位置不仅要有足够的空间来建设生产线和仓库，还要考虑到水源的可靠性。如果是自备水源，那么需要进行地质勘探，以确保地下水资源丰富、质量好，并且不会对周边环境造成影响；如果是外购，则需要与供应商签订稳定的供货协议。此外，这个地点还应该位于交通便利的地方，以便于原材料和产品的运输。
其次，办一个矿泉水厂还必须遵循国家关于食品安全管理法规。根据中国法律规定，所有生产饮用水企业都必须具备相应的资质证书。这通常涉及到多个环节：包括但不限于注册登记、卫生许可证获得、环保审批等。在整个过程中，都需要准备相关文件，如营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等，并按照规定时间提交申请。
再者，在设计生产流程时，要确保能够实现高效率、高质量地生产矿泉水。这可能意味着投资在自动化设备上，以及聘请经验丰富的工人来监督每一步制造过程。此外，还需要制定严格的一系列质量控制措施，从选料检验到包装发放，每一道工序都不能有任何疏漏。
此外，为了保护环境和减少生态影响，也是一个非常重要的手续。当你开始建设或扩建你的矿泉水厂时，你会被要求遵守当地的环境法规。这可能涉及废物处理计划、排放标准以及其他相关要求。你也许还会被要求进行一次或多次环评，以确定你的项目对环境将产生什么样的影响，并采取必要措施以减轻这些影响。
同时，与市场营销策略有关也是很关键的一部分。在规划如何推广你的产品之前，你需要对目标市场做出深入研究。这包括了解潜在客户群体，他们对于矿泉水有什么需求，以及他们愿意为何价格支付。你可以通过市场调研来收集这些信息，然后基于这些数据制定有效策略，比如使用社交媒体宣传或者参加贸易展览会等方式来推广产品。
最后，不要忘了考虑财务规划。当你决定建立一个新的业务时，你将不得不考虑资金来源。你可能需要筹集贷款，或寻找投资者，或自己投入资金。无论哪种情况，都建议咨询财务顾问，以确保你有足够的人力资源和物力资源去支持你的新业务，同时也能保证良好的盈亏平衡点。
总之，将开设一个成功运行并且符合法律法规要求的地产饮用品企业看作是一个复杂而繁琐的事业，它涉及从选择合适地点开始一直到设计生产流程，再至于保护环境以及规划市场营销策略，最终结束于精心构思财务战略。而每一步都必须谨慎行事，因为它们都是让整个企业健康成长不可或缺的一部分。
