1、多年来，辐射圈经营粗放，特别不发达，浪费了所谓丰富的资源。 （三）生态农业旅游是20世纪90年代兴起的具有旅游、度假、休闲、示范、求知、教育等功能的生态文化旅游产业。 随着经济的快速发展，人们的收入不断增加，消费需求也在不断更新。 待批准后，将信息存档。 未经允许请勿传播！ 对此，不少工商企业纷纷加大投入，加大生态旅游资源开发力度，增加城乡居民旅游选择。 据了解，随着我国的口碑传播，各种深度体验产品的推出，必然会改变目的和项目背景（1）《宜宾城市总体规划——》中，旅游资源开发与可持续农业发展已成为总体目标的主要组成部分。 不久前召开的中共十六届五中全会强调，“推动经济发展、改善人民生活始终是中国的中心任务”。 焦维霞市长在宜宾市第二届人民代表大会第四次会议上所作的《政府工作报告》也充分体现了这一精神，为生态农业旅游项目的全面建设创造了最好的机遇和条件。 （2）是宜宾市的中心城区，在经济发展中具有重要地位。 区内拥有不可复制的旅游、休闲、娱乐、居住等资源。 和更多。
2.趋势。 将为消费者提供居住、工作、休闲、娱乐、旅游的优良场所，带动建设发展，推动宜宾农业旅游产业健康发展，为宜宾文化、旅游休闲、生态农业、农业旅游等提供展示平台。住宅生活产业。 （2）经济效益：项目建成后，将丰富经济区商业业态，促进区域商业经济发展，带动零售、餐饮娱乐业健康有序发展，整合有利资源，极大促进区域商业经济发展。提升该地区的知名度和商业精神。 （3）政府效益：该项目将成为宜宾的“城市”，政府也将利用该项目在公民中树立和巩固良好的政府形象。 （4）企业效益：项目立项后，企业可以利用其拥有的产权获得合理的回报。 13、项目组织和领导准备 为保证项目建设顺利进行，应成立项目领导小组： 组长： 副组长： 成员： 项目建设办公室主任： 成员： 如上述方案经国务院批准政府、验收、规划设计将组织并正式提出该项目。 是高品质的生态旅游生活区，提升了旅游城市形象，满足了人们日益增长的物质文化需求。 独创川南“环保老年公寓”理念，联合当地知名医疗机构，形成住宅业态的又一互补重大亮点，满足社区风貌改造工程需求并多次出现。
3.重视精准农业。 高投入、高技术可以生产高质量、高附加值的农产品，创造极高的劳动生产率，产生高经济效益。 生态旅游农业也是现代发达的科技农业，具有高投入、高科技、高质量、高效益的显着特点。 （3）生态旅游农业作为现代农业与旅游业的交叉载体，是一种新型经济组织创新。 除了生产功能外，还具有旅游功能，将成为一个发展方向。 四、布局原则 （一）因地制宜。 结合宜宾地区农业资源、农业生产条件和季节特点，充分考虑区位和交通条件，因地制宜、因时制宜，突出区域特色。 （二）与旅游产业融合。 充分利用现有旅游景区、景点，做大做强旅游农业项目，相互促进，发展农业与旅游融合的新产业。 （三）抓好基础设施建设。 首先，完善交通、水电、餐饮、住宿等基础设施，设计专业化宾馆、饭店、住宅、娱乐场所、度假村、别墅等，发展特色农副产品、深加工供游客观赏、游览、品尝的农产品和旅游产品。 、购物、参与农耕、休闲、度假等多项活动。 五、项目定位 （一）项目名称：川南生态农业（四川）。
4、旅游园区（2）主题定位：体验式生态旅游农业+开放式湖滨公园（3）项目定位：项目依托优质旅游和农业资源为基础，集旅游观光、生态绿色农业、休闲娱乐、餐饮、居住生活、文化资源等要素，突出生态农业、休闲旅游、商务居住三大主题，打造面向宜宾、辐射川南的农业旅游文化主题旅游景区，推动宜宾城市快速发展农业、经济、社会事业，成为宜宾旅游、生态农业、居住三大综合产业新标志，成为宜宾乃至整个川南的“农业生态旅游花园”。 六、功能布局划分 （一）旅游区：修筑水坝、湖泊。 最终形成山景湖滨公园，成为旅游亮点。 （二）生态农业区：建立观赏农业成长园和高科技生态农业孵化园，建立高新技术研发基地、展示互动基地、品牌输出基地。 引进宜宾农业优势项目进行深入设计研究，改变宜宾原有粗放型农业格局，形成川南地区唯一的高科技生态农业孵化器，增加宜宾优势农业附加值，提升整体品牌。 （3）住宅区：依托项目效益； 公民受益； 开发商受益。 （二）投资规模 项目预计总投资约1亿元。 十二，…
5、当事人利益原则，即政府受益； 公民受益； 开发商也受益。 （二）投资规模 项目预计总投资约1亿元。 十二、经济效益和社会效益 （一）社会效益：该项目的建成，将填补川南地区非农旅游综合地产项目空白，引领川南地区复合地产新潮流。 将为消费者提供居住、工作、休闲、娱乐、旅游的优良场所，带动建设发展，推动宜宾农业旅游产业健康发展，为宜宾文化、旅游休闲、生态农业、农业旅游等提供展示平台。住宅生活产业。 （2）经济效益：项目建成后，将丰富经济区商业业态，促进区域商业经济发展，带动零售、餐饮娱乐业健康有序发展，整合有利资源，极大促进区域商业经济发展。提升该地区的知名度和商业精神。 （3）政府效益：该项目将成为宜宾的“城市”，政府也将利用该项目在公民中树立和巩固良好的政府形象。 （4）企业效益：项目立项后，企业可以利用其拥有的产权获得合理的回报。 13、项目组织和领导准备 为保证项目建设顺利进行，应成立项目领导小组： 组长： 副组长： 成员： 项目建设办公室主任： 成员： 如上述方案经国务院批准政府、验收、规划设计将组织并正式提出该项目。 住房和其他资源。 和。
6.如别墅、会议及疗养旅游设施等是市场回归期。 八、生态环境保护 （一）增加沿线绿化覆盖率，完善绿色走廊，形成城市绿色环保特色，提升城市品位。 （二）推进治理。 以该项目为契机，我们将加快整体景观整治工程，恢复几十年前的葱郁。 （三）生态旅游区服务业要实现生态化。 包括： 1、生态酒店：供应旅游目的地种植的农作物，生产加工农业食品。 植物园内的菜园除种植各种食用植物外，还应种植芳香植物和调味用的食用菌。 酒店提供的农副食品可以满足人体所需的各种营养物质，对人体健康非常有益。 酒店垃圾可直接用作农作物花园的肥料。 、生态酒店：酒店建筑材料可部分采用再生原料。 酒店提供的用品尽可能不含化学物质。 床单、毛巾等均采用在生长过程中未使用化肥、化学农药的棉麻制成； 植物油可以制成肥皂； 电子过滤系统去除自来水中的氯化物和有毒物质。 微生物。 客房配有香氛发生器，可根据客人的要求随时向房间释放果香或花香。 酒店废水可直接用于灌溉植物园，粪便可收集产生沼气用于照明。
7. 前一年郁郁葱葱。 （三）生态旅游区服务业要实现生态化。 包括： 1、生态酒店：供应旅游目的地种植的农作物，生产加工农业食品。 植物园内的菜园除种植各种食用植物外，还应种植芳香植物和调味用的食用菌。 酒店提供的农副食品可以满足人体所需的各种营养物质，对人体健康非常有益。 酒店垃圾可直接用作农作物花园的肥料。 、生态酒店：酒店建筑材料可部分采用再生原料。 酒店提供的用品尽可能不含化学物质。 床单、毛巾等均采用在生长过程中未使用化肥、化学农药的棉麻制成； 植物油可以制成肥皂； 电子过滤系统去除自来水中的氯化物和有毒物质。 微生物。 客房配有香氛发生器，可根据客人的要求随时向房间释放果香或花香。 酒店废水可直接用于灌溉植物园，粪便集中收集产生沼气，沼气可用于照明，沼渣可作为植物园的肥料。 、生态店：生态店主营各种天然食品、饮料、化妆品、纯棉服装、工艺品、生态环保书籍、小型技术设备等。 店内所有产品均采用天然成分制成，不含任何化学成分。 、生态交通：在旅游目的地。
8、气渣用作植物园肥料。 、生态店：生态店主营各种天然食品、饮料、化妆品、纯棉服装、工艺品、生态环保书籍、小型技术设备等。 店内所有产品均采用天然成分制成，不含任何化学成分。 。 生态交通：旅游目的地及其附近的交通工具要求使用太阳能或电动汽车、自行车。 禁止使用其他对环境有害的交通工具。 9. 商业模式概要 10. 项目融资 (1) 开发商投资 (2) 政府提供早期无息或低息项目贷款。 （三）解决土地流转问题。 （四）减免费用。 （五）税收减免。 十一、投资方案 （一）投资原则和谁投资谁受益的原则。 （），开发商拥有风情商业街、住宅部分、生态农业园区、酒店产权。 （），拥有停车场的产权。 ()，拥有临湖公园的经营权。 （一）休闲娱乐设施投资实行谁投资谁受益的原则，引入竞争机制。 、兼顾三方利益的原则，即政府利益； 公民受益； 开发商也受益。 （二）投资规模 项目预计总投资约1亿元。 十二、经济效益和社会效益 （一）社会效益：该项目的建成，将填补川南地区非农旅游综合地产项目的空白，引领川南地区综合地产项目。
9、附近应使用太阳能或电动汽车、自行车作为交通工具。 禁止使用其他对环境有害的交通工具。 9. 商业模式概要 10. 项目融资 (1) 开发商投资 (2) 政府提供早期无息或低息项目贷款。 （三）解决土地流转问题。 （四）减免费用。 （五）税收减免。 十一、投资方案 （一）投资原则和谁投资谁受益的原则。 ()，开发商有定制设备。 店内所有产品均采用天然成分制成，不含任何化学成分。 。 生态交通：旅游目的地及其附近的交通工具要求使用太阳能或电动汽车、自行车。 禁止使用其他对环境有害的交通工具。 9. 商业模式概要 10. 项目融资 (1) 开发商投资 (2) 政府提供早期无息或低息项目贷款。 （三）解决土地流转问题。 （四）减免费用。 （五）税收减免。 十一、投资方案 （一）投资原则和谁投资谁受益的原则。 （），开发商拥有风情商业街、住宅部分、生态农业园区、酒店产权。 （），拥有停车场的产权。 ()，拥有临湖公园的经营权。 （一）休闲娱乐设施投资实行谁投资谁受益的原则，引入竞争机制。 ，同时考虑到两者。
10、过去，辐射圈经营粗放，特别不发达，浪费了所谓丰富的资源。 （三）生态农业旅游是20世纪90年代兴起的具有旅游、度假、休闲、示范、求知、教育等功能的生态文化旅游产业。 随着经济的快速发展，人们的收入不断增加，消费需求也在不断更新。 待批准后，将信息存档。 未经允许请勿传播！ 对此，不少工商企业纷纷加大投入，加大生态旅游资源开发力度，增加城乡居民旅游选择。 据了解，我国东部沿海省份抓住机遇，大力发展生态旅游农业并取得成效。 如浙江金华石门农场花木公园、福建漳州花果大观园、厦门华夏神农大观园、上海浦东孙桥现代开发区等。目前广东省已开发了一批旅游果园，接待游客每年接待游客数万人次，创收过亿，有效带动周边农民致富。 （4）整个川南地区目前尚无集生态农业、人文、旅游于一体的大型景观。 如果该项目得以实施，无疑将填补这一空白。 2、项目选址范围及优势（1）项目选址：北临、南接、西眺、东接，用地面积约一亩余。 （2）项目优势：所选区域人口少，无需搬迁。
11、打造川南独创“环保老年公寓”理念，与当地知名医疗机构合作，形成住宅业务的又一互补重大亮点，满足老龄化社会的需求。 （四）休闲娱乐区：建立风情商业长廊，整合餐饮、旅游商品、农产品、休闲娱乐等资源，丰富旅游区业态，增强可玩性、观赏性、参与性和消费性。 （5）酒店区：建设星级旅游酒店，丰富项目业态。 七、项目发展计划 （一）第一期：每年重点抓好基础设施建设，完善交通运输、水电、餐饮、餐饮等基础设施。 现阶段，利润是次要的，改变传统印象，树立生态旅游良好的声誉才是最重要的。 （2）第二阶段：到2020年，重点发展体验式生态农业，特别是特色水果、观赏农业、农副产品、深加工农业等。此阶段将推出一系列成熟产品，越来越多地针对公众。 （三）第三阶段：到2020年，重点支持和完善酒店、娱乐场所、度假村等农业生态旅游设施。 其名气传开，各种深度体验产品推出后，必然会改变目前的旅游格局，成为宜宾著名的“最后一片净土”和旅游热点。 旅游区内的生地变成熟地，可以依托景区开展高端房地产开发。
12、利用自然地理地貌造湖，成本低，操作方便。 并且能形成山水相连、相得益彰。 ，项目距市区仅一分钟车程，交通十分便利，区位优势明显。 该项目位于宜宾。 城市地区和外国游客对旅游农业的需求比较强烈。 经济条件允许，交通便利，发展生态旅游农业的条件较好。 （3）项目机会：在中国，当前的旅游趋势已经从观光旅游向休闲体验、生态旅游发展。 根据我们对川南部分城市的考察，我们也发现川南地区不存在这样的复合型房地产业。 是一个集生态农业、旅游、居住、休闲、娱乐商业于一体的项目。 对此，我们认为，该项目的建设不仅将填补川南地区非复杂土地产业的空白。 而这个空白也给了这个项目最大的机会。 三、实施项目的必要性和意义 （1）生态旅游农业是农业产业。 农业原本只提供农产品，但本项目位于周边，距离很近，可以看到农作物的生长和加工，具有商业价值。 该项目将彻底改变景区农业性质，使其成为多功能产业和体验经济的主导产业。 （二）发展生态旅游农业必须发展高技术、高质量、高附加值
